광교하수구막힘, 아래층 천장에 물이 떨어졌는데 원인은 싱크대였어요새 창 열림
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책임시공보장 우진인테리어책임시공보장 우진인테리어입니다. 누수피해복구전문 천장누수피해복구 석고보드교체시공 몰딩/걸레받이 교체 베란다칠 실크벽지시공 싱크대탈부착 일상생활배상책임보험 ■사업자등록번호: 236-28-00355아랫집 누수피해복구 누수로 인한 천정석고보드교체일배책 전문시공업체 목공&도배 우진인테리어입니다 시공 영상 1 :수원 영통구 누수도배 광교더포레스트 아랫집누수피해복구 석고보드교체시공 오늘 수원 영통구 누수도배 공사간단히 정리해 드리겠습니다지난번 힐스테이트영통 시공때처럼 윗집 누수로 인해 아랫집 주방 천장이 대부분이 오염된 경우입니다.다행히 윗집 세입자가 보험이 있어아랫집 수리비는 충당된다고 해요.보험사에 제출한 공정표에는물에 젖은 석고보드는 철거하고거실 천장 전체 도배하기로 했습니다.수원 영통구 누수도배 광교더포레스트 아랫집누수피해복구 sites.google.com/view/auqmzrklxve 석고보드교체시공 석고보드를 구지 뜯어야 하나 싶지만천장 내부를 충분히 소독,건조하려면석고보드를 철거해야 하죠.수원 영통구 누수도배 광교더포레스트 아랫집누수피해복구 석고보드교체시공 천장 석고보드를 뜯다보면 해로운 먼지가 많이 날리기 때문에 비닐 보양을 빈틈없이 꼼꼼하게 해주고 작업을 시작합니다.수원 영통구 누수도배 광교더포레스트 아랫집누수피해복구 석고보드교체시공 시공 영상 2 :수원 영통구 누수도배 광교더포레스트 아랫집누수피해복구 석고보드교체시공 오늘 시공 현장은 총 이틀에 걸쳐진행하였습니다.목공 작업 하루, 도배시공 하루총 이틀입니다.수원 영통구 누수도배 광교더포레스트 아랫집누수피해복구 석고보드교체시공 전체 실크 벽지 시공하고주방등은 led등으로 교체해 드렸습니다.바닥청소까지 깔끔하게 해드리고 철수하였습니다 수원 영통구 누수도배 광교더포레스트 아랫집누수피해복구 sites.google.com 석고보드교체시공포스팅 끝까지 읽어 주셔서 감사합니다!윗집 누수로 인해 아랫집 주방천장 대부분이 물에 젖는 피해가 발생하였습니다. 윗집에서는 시공비의 절반만 주겠다고 하는데 이게 정상인가요?□□□아닙니다. 절대 정상이 아니며, 법적으로나 관례적으로도 전혀 타당하지 않습니다.건물 누수로 인한 피해는 가해자(누수 원인 제공자/윗집)가 피해자(아랫집)의 손해 전체를 100% 배상하는 것이 원칙입니다. 윗집의 요구는 법적 근거가 없는 일방적인 주장입니다.1. 윗집 책임 100%의 법적 근거민법 제758조(공작물등의 점유자, 소유자의 책임) 및 제750조(불법행위의 내용)에 따라, 전유부분(윗집 배관, 수전, 바닥 방수 등)의 하자나 관리 소홀로 누수가 발생한 경우 윗집이 손해 배상의 완전한 책임을 집니다.피해자의 과실이 없는 구조: 아랫집은 가만히 있다가 위에서 상세정보 확인 떨어진 물로 피해를 입었으므로 아랫집에 손해 발생 책임(과실 상계 요소)이 전혀 없습니다.배상 범위: 누수로 파손된 천장 석고보드 교체, 몰딩, 도배(실크/합지 등 원상복구), 주방 가구/싱크대 피해 복구, 잔여 습기 건조 비용, 필요시 곰팡이 방지 처리 비용 등 원상복구에 필요한 적정 시공비 전체(100%)입니다.2. 윗집이 절반만 주겠다고 주장하는 흔한이유와 대응법윗집의 주장 패턴 실제 법적·실무적 진실 및 대응 방안건물이 오래되어 자연 발생한 누수다 노후화 여부와 상관없이 해당 시설의 관리·소유 주체(윗집)가 배상해야 합니다. 아랫집이 노후화에 기여한 바가 없기 때문입니다.업체 견적이 너무 비싸다 견적이 과도하다고 느낀다면 윗집이 다른 합리적인 업체를 알아보거나 협의할 수 있으나, 배상 비율을 50%로 깎는 명분이 될 수 없습니다.손해배상 보험이 없다 보험 https://sites.google.com/view/auqmzrklxve 유무는 윗집의 사정일 뿐이며, 보험이 없더라도 개인 자산으로 100% 배상해야 할 의무가 있습니다. 참고 (일상생활배상책임보험):윗집 거주자(소유자)가 실손보험, 운전자보험, 화재보험 등에 **'일상생활배상책임특약(일배책)'**이 가입되어 있다면, 자기부담금(보통 20만 원~50만 원)만 내고 보험사에서 아랫집 수리비를 100% 처리할 수 있습니다. 윗집에 일배책 가입 여부를 먼저 확인해보라고 권유하시는 것이 좋습니다.3. 현명하고 단호한 대응 절차 (Step-by-Step)Step 1. 증거 확보 및 현장 기록사진 및 동영상 촬영: 주방 천장 젖음, 물 떨어짐, 곰팡이, 천장 석고보드 쳐짐, 주방 상/하부장 오염 상태 등을 상세히 촬영하세요.누수 원인 확인서: 누수 탐지 업체나 공사 업체로부터 누수 원인이 윗집 배관/방수 문제라는 내용이 명시된 소견서나 최신 광교 누수 가이드 견적서를 확보해 두세요.Step 2. 윗집에 내용증명(우편) 발송말씀이나 문자 메시지로 설득이 되지 않는다면, 서면으로 단호하게 법적 절차를 경고해야 합니다.내용: 누수 발생 일시, 피해 내역, 누수 원인, 전체 수리 견적 금액, 민법상 100% 배상 의무 기재취지: 합리적인 원상복구 비용 100% 배상에 응하지 않을 경우, 정식 손해배상 청구 소송 및 소송 비용, 지연이자까지 추가 청구하겠다는 의사를 전달합니다.Step 3. 분쟁조정위원회 신청 또는 민사 소송소액사건심판 / 민사조정: 비용과 시간이 소요되는 본안 소송 전, 법원의 민사조정 제도를 이용하거나 법원 소액재판(3천만 원 이하)을 통해 지급명령을 신청할 수 있습니다.지자체 누수분쟁조정위원회: 서울시 등 일부 지자체에서 운영하는 주택분쟁조정위원회를 통해 조정을 신청하는 방법도 있습니다.
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